深圳潜龙曼海宁二期_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、公寓、商住楼

　　项目特色 地铁沿线,酒店式公寓

　　建筑类别 板楼 高层

　　装修状况 公共部分精装修

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 民治

　　容 积 率 3.00

　　绿 化 率 43%

　　开盘时间 2012年9月2日已推二期

　　交房时间 2期现房即买即住2期70-120平

　　物 业 费 2.98元/平方米·月

　　物业公司 深圳市潜龙物业管理有限公司

　　开 发 商 深圳市潜龙实业集团有限公司

　　预售许可证 暂无资料

　　售楼地址 深圳市龙华新区新区大道和和平路的交汇处(体育中心旁)

　　物业地址 龙华新区新区大道和和平路的交汇处(体育中心旁)

　　交通状况 临地铁(4、6)号线上塘站，前走120米转入腾龙路，西北方向340米到达目的地。

　　潜龙曼海宁二期房价 均价27000元/平方米

　　项目配套

　　小区内部配套:游泳池、泛会所、迷你SHOPPING MALL、餐饮

　　作为离福田中心区最近的四大功能新区，得到政府的资源大力倾斜，未来5年将投资2000亿巨资全力打造龙华新区，届时整个片区的商业配套将达近百万平米，目前已有学校：上芬小学、民治中学、高级中学。并规划有22所幼儿园、4所小学、6所中学、3所高中等教育配套!

　　港铁“物业+地铁”模式的进驻，必将带动整个地铁沿线商业、住宅的发展

　　小区内部配套:游泳池、泛会所、迷你SHOPPING MALL、餐饮

　　交通状况

　　临地铁(4、6)号线上塘站，前走120米转入腾龙路，西北方向340米到达目的地。公交：曼海宁花园站 - b690路; b830路环线空调。 多维交通路网：新区大道、福龙路、梅观高速、南坪快速、布龙路快速通达各个区域国家级交通枢纽：离深圳北站2站地铁，最合适的距离，既能享受到便利又能避免噪音影响。

　　建材装修

　　潜龙曼海宁价值呈现：

　　国际级社区规划、“绿洲城”园林设计、超光感节能外立面、完备的产品配置、绚丽的街区生活。

　　国际级社区规划：

　　美国SBA担纲设计，其融合了绿洲城、空间围合和庭院规划等建筑理念，将曼海宁花园依照一座城市公园的标准进行设计，并最终打造出这座生长在绿洲之上的生态建筑群。

　　“绿洲城”园林设计：

　　潜龙曼海宁悉心打造了富于安达曼海风情的5.5万平米水系园林。并通过首层园林、二层架空长廊、三层屋顶泳池组成了独特的“三维立体”式园林体系：

　　其中，南区园林以露天泳池为核心，形成独特的两栖水境广场;而北区以“爱琴湾”为园林主题，通过2400平米水系营造出舒适、恬静的安达曼海风情。另外，在北区集中商业的顶层还设有更为私密的“空中蓝卡葳泳池”，可供酒店式公寓和社区同时使用。

　　而项目南北两区的建筑更通过二层架空层实现“空中的链接”，形成特有的空中富氧运动跨廊，在增大项目绿化的同时，更融合了瑜珈廊、童趣园、羽毛球/和国球练习场、怡寿园、康体空间、晨跑长廊等9大运动功能场地，为老、中、少三代都提供了足够的运动休闲空间，而在二层架空层运动也更为安全和便利。

　　“三维立体”式园林设计使本项目实现了高达106%的超高绿化覆盖率，这也使本项目成为名副其实的“绿洲城”!

　　超光感节能外立面：

　　塔楼的主墙面由极具绝热、耐腐、隔音等特性，经高温烧制而得的陶砖干挂而成。由于其成本较高，外挂工艺较复杂，所以多用于公用建筑。而开发商斥重资将其用于本项目,利用其绝热、隔音的性能实现节能、环保的功效，并通过其耐腐的特性打造出一座不老的建筑。

　　塔楼阳台、窗体和侧面均安装了多用于公用建筑的铝板。一方面在外观上打破了国内住宅固有的单一材质的设计模式，通过铝板和穿透铝板的组合，增强外立面的美观和层次感，同时也更好地解决了空调外挂机对外立面的影响问题;另一方面，铝板也具有减少阳光直射和隔离部分热量的环保节能功效。

　　陶砖、铝板和所有窗体统一使用的双层中空low-E玻璃一起形成强而有效的节能、环保功效。极大地提高生活品质的同时，更贴心地为业主节约居家生活的成本。

　　完备的产品配置：

　　先行面市的南区由8栋26-28层商住楼组成，有住宅927套，以68-141平米的2-4房单位为主。大部分户型采用大开间小进深的平面设计，方正实用，通风和采光较好，有落地凸窗及双阳台设计，并均有一定的面积赠送。即可满足甜情蜜意的“二人世界”的生活，又可提供“三代同堂”的天伦之所。

　　绚丽的街区生活：

　　本项目在新区大道、上塘道和区间路的沿路配备了以临街商铺为主的15000㎡天使岛KRABI商业街区。在未来，这里会将品牌服饰、情调美食、休闲配套、各类生活便利店等等时尚及生活元素完美融合，为业主提供更完备的生活与休闲配套，并给予具有国际格调的视觉享受。

　　楼层状况

　　由南北两区组成，共14栋28层住宅。南区8栋，北区6栋。

　　车位信息

　　停车位:1690

　　项目简介

　　潜龙曼海宁二期由深圳市潜龙实业集团有限公司开发。潜龙地产深耕龙华十七年，作为潜龙地产打造的精品项目——潜龙·曼海宁以深圳首创板楼扣合式设计、低碳品质建筑用材、24小时感光立面，让2011年深圳市场上一直流传着关于不老建筑的传说。2012年，潜龙集团于十七年积淀之上，潜心两年，精铸地铁口全景品质现楼。在曼海宁成熟之际，曼海宁2期以全新姿态即将面世。作为龙华新区唯一双地铁口全景品质现楼，深圳首推24小时交楼模式，全景品质现楼为客户免去供楼成本和时间成本，真正从客户出发，为客户创造无需担忧，无需等候的购房环境，让客户第一时间入主中心!

　　2期位于深圳向北发展中轴线的核心位置——龙华新区，即新区大道与和平路与交汇处的东侧，且临近地铁4、6号线，而社区与上塘站仅200米微离。

　　本项目总占地面积为50000.55㎡，总建筑面积为24.6万㎡。整体社区由14栋26-28层的高层建筑组成，其中包括一栋28层的高档酒店式公寓。社区共有2020户单位,车位1690个。是一个集高尚住宅、酒店式公寓、休闲商业为一体的综合商住项目。

　　相关信息

　　占地面积:50000平方米

　　建筑面积:246000平方米

　　开工时间:2008-06-01

　　竣工时间:2011-12-01

　　物业管理附加信息:物业管理费住宅为2.98元/平方米，商业为5元/平方米

　　开发商:深圳市潜龙实业集团有限公司

　　代理商:中原地产代理(深圳)有限公司

　　投资商:深圳市潜龙实业集团有限公司

　　物业管理公司:深圳市潜龙物业管理有限公司

　　按揭银行:中国建设银行,中国农业银行,招商银行,中信银行

　　工程进度:已经封顶(2014-06-06)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数2020户 当期户数600户

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